- Bruktboligmarkedet så langt i år har vært preget av store forskjeller og et rekordstort omsetningsvolum. Samtidig ligger nyboligmarkedet nede med brukket rygg, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. Foto: Eiendom Norge
Sist oppdatert: 05-11-2025 Pressemelding
Stavanger og Tromsø drar fra – Oslo og Drammen sakker akterut
Boligprisene sank med 0,4 prosent i oktober 2025. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,6 prosent.
Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent.
Snittverdi på 4 873 238
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 873 238 kroner ved utgangen av oktober.
- Boligprisene sank med 0,4 prosent i oktober, noe som også ga en oppgang i de sesongjusterte prisene på 0,6 prosent.
- Den underliggende trenden i bruktboligmarkedet nå er sterk med stor omsetningsvekst og en sesongjustert oppgang i mange områder, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
- I september fikk vi det andre rentekuttet i år og det er trolig rentenedsettelsen vi nå begynner å se effekten av på boligprisene.
- Samtidig er det store forskjeller i boligprisutviklingen, hvor Stavanger, Bergen og Tromsø skiller seg markant ut, mens det sentrale Østlandet, og særlig Oslo og Drammen har mer moderat prisutvikling, sier han.
Rekordvolumer i bruktmarkedet
I oktober ble det solgt 10.354 boliger i Norge, noe som er 4,7 prosent flere enn i oktober 2024.
Så langt i år er det solgt 97.387 boliger i Norge, noe er 10,3 prosent flere enn i samme periode i fjor.
I oktober ble det lagt ut 10.477 boliger for salg i Norge, noe som er 5,3 prosent flere enn i samme måned i 2024.
Så langt i år er det lagt ut 105.104 boliger for salg, noe som er 7,8 prosent flere enn i samme periode i fjor.
- Det er solgt svært mange boliger i løpet av oktober og det er faktisk rekord for en oktober-måned.
- Med normalt salgsvolum i november i bruktmarkedet, vil vi allerede i løpet av november slå rekordåret 2021 totalt, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 48 dager å selge en bolig i oktober, ned fra 46 dager i september.
Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn med 19 dager. Lengst salgstid hadde Follo med 76 dager.
Sterkest i Stavanger og Tromsø
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i oktober hadde Stavanger m/omegn med en sesongjustert oppgang på 1,4 prosent foran Tromsø med en sesongjustert oppgang på 1,2 prosent.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling i oktober hadde Drammen m/omegn med en nedgang på 0,5 prosent.
Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med 14,3 prosent etterfulgt av Tromsø med 11,2 prosent og Bergen med 9,6 prosent.
Svakest utvikling i år har Drammen med 3,2 prosent etterfulgt av Oslo og Trondheim med 3,6 prosent.
Fortsatt boligkrise
- Bruktboligmarkedet så langt i år har vært preget av store forskjeller og et rekordstort omsetningsvolum.
- Samtidig ligger nyboligmarkedet nede med brukket rygg og det vil trolig ta lang tid før salget av nye boliger og deretter boligbyggingen tar seg opp igjen, sier Lauridsen.
- Vi deler derfor ikke regjeringen og finansminister Jens Stolenberg (Ap) sin optimisme for boliginvesteringene i statsbudsjettet 2026.
- De spår en oppgang i boliginvesteringene på hele 12 prosent og derfor også en god BNP-oppgang på 2,1 prosent.
- Det er helt usannsynlig at dette vil slå til da gårsdagens nyboligsalg er morgensdagens boliginveseringer og nyboligsalget har nå flatet ut på halv maskin.
- Boligkrisen vil preget norsk økonomi, leiemarked og bruktboligmarked i lang tid fremover.
- Mer aktivitet i nyboligmarkedet er avhengig av lavere rente og målrettete tiltak i statsbudsjettet, avslutter Lauridsen.
Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.
Kilder: Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS.