Hvor er prisforskjellen mellom nye og brukte boliger størst og minst? Det har mye å si for hvor det blir bygget nye boliger. Her fra Ammerud i Oslo. Foto: Siv Dolmen / NBBL
Sist oppdatert: 21-05-2026 Pressemelding 

Prisgapet som kan stoppe nye boligprosjekter

Prisforskjellen mellom nye og brukte boliger kan være en viktig forklaring på hvorfor det bygges for lite i Norge.

Når nye leiligheter må selges langt dyrere enn brukte boliger i samme område, blir det vanskeligere å få nok kjøpere til nye prosjekter. NBBLs nye Nyboligprisindeks skal vise hvordan dette varierer mellom norske regioner.

Norges første indeks

27. mai får Norge for første gang en indeks som viser utviklingen i regionale priser på nye leiligheter.

Hvor er prisforskjellen mellom nye og brukte boliger blitt størst, og hvordan forklarer dette at boligbyggingen stopper opp?

  • Dato: Onsdag 27. mai 2026 
  • Sted: Digitalt eller NBBLs lokaler i Glasmagasinet, Møllergata 2B, 0179 Oslo 
  • Tid: 08:30-09:30 (frokost fra 08:00)
DiBK prøver igjen å rydde opp i en kjent flaskehals i byggesaksbehandlingen: uklare og mangelfulle søknader som skaper ekstra runder mellom kommuner og tiltakshavere.

Vil kutte unødige runder i byggesaker

Bransjeprofiler etterlyser et oppgjør med regelverket. Minimumskravene har blitt normen, og kvaliteten taper. Nå ber Olav Selvaag og Nicolai Riise om et systemskifte i norsk boligpolitikk

- Vi bygger dårligere, men dyrere

Samfunnsøkonomisk Analyse

NBBL lanserer nå Nyboligprisindeksen for leiligheter, utviklet av Samfunnsøkonomisk Analyse.

Indeksen måler prisutviklingen for nye leiligheter ved lansering, fordelt på 13 regioner i Norge fra 2014 til i dag og viser hvor stor prisforskjellen er mellom nye, og brukte boliger, den såkalte nyboligpremien. 

- Nyboligpremien er et nøkkelbegrep for å forstå hvorfor det bygges for lite. Den viser hvor mye dyrere nye boliger er enn brukte boliger i samme område.

- Når byggekostnadene øker, må nye boliger selges til stadig høyere priser. Blir avstanden til bruktboligprisene for stor, svikter etterspørselen, og prosjektene stopper opp, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i Norske (NBBL). 

Dette er første gang nyboligpremien er beregnet på regionalt nivå i Norge.

Indeksen gir ny kunnskap om hvordan nyboligprisene utvikler seg over tid, og hvordan utviklingen varierer mellom ulike deler av landet. Statistikken omfatter også en rekke volumindikatorer, som antall solgte og usolgte boliger.  

Regionene du finner statistikk over i indeksen, er: Oslo, Asker og Bærum, Bergen, Trondheim, Stavanger og Sandnes, Kristiansand, Tromsø, Romerike, Vestfold, Østfold, Porsgrunn og Skien, Nord-Vestlandet, Drammen og hele landet samlet. 

Gratis påmelding her (også digitalt)!

Ved påmelding får du tilsendt Nyboligprisindeksen i rapport-format og tilhørende Excel-fil ved programstart 27. mai.

- Når byggekostnadene øker, må nye boliger selges til stadig høyere priser. Blir avstanden til bruktboligprisene for stor, svikter etterspørselen, og prosjektene stopper opp, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL. Foto: Nadia Frantsen

Program 

  • 08.00 Frokost 🥐 
  • 08.30 Velkommen – Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL 
  • 08.35 Lansering: Nyboligprisindeksen for leiligheter – Andreas Benedictow, Samfunnsøkonomisk Analyse 
  • 08.55 Nyboligmarkedet: Hva selgerm og hva selger ikke? – Eirik Sandberg Snefjellå, NBBL Fulltegningsforsikring 
  • 09.05 Bak prisene: Hva skjer egentlig i nyboligmarkedet? Christian Dreyer, administrerende direktør i Usbl 
  • 09.15 Klatretrøye i Stavanger: Hva driver nyboligprisene og hva betyr det for boligbyggingen? Carl Inge Wathne, direktør for eiendomsutvikling i Bate 
  • 09.25 Ny kunnskap om nyboligmarkedet – hvilke konsekvenser bør dette få? Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i NBBL 
  • 09.30 Slutt 

Velkommen!

Vil du ha nyheter fra bygg, VVS og AI rett i feeden din? Følg oss på LinkedIn eller Facebook:

Nyboligpremien viser hvor mye dyrere nye boliger er enn brukte boliger i samme marked. Dersom byggekostnadene øker raskere enn kjøpernes betalingsevne, kan avstanden bli så stor at nye boligprosjekter ikke blir realisert. NBBLs nye indeks gir for første gang regionale tall som kan gjøre denne utviklingen lettere å forstå.