Dronninglunden ligger sentralt i Bjørvika ved den brede Stasjonsallmenningen som strekker seg gjennom Barcode og ned til fjorden Foto: OSU
Dronninglunden - Bjørvika
Bjørvika i Oslo sentrum har de siste årene gjennomgått enorme endringer, med en rekke nye signalbygg tett på Oslofjorden. En helt ny bydel fylt av boliger, kontorer og kultur har vokst frem. Kjente bygg som Barcode, Eufemias Hage, Operahuset, Deichmanske hovedbibliotek og Dronninglunden, bare for å nevne noen meget få, er alle å finne i Bjørvika.
Oslo S Utvikling (OSU), har helt siden starten vært en sentral aktør bak utbyggingen. Selskapet, som er eid av Linstow Eiendom, Entra Eiendom og Bane NOR Eiendom, står bak både Barcode, Eufemias Hage, Eufemias kontorbygg, Eufemias Plass og nå Dronninglunden. Sistnevnte er et boligprosjekt sentralt i Bjørvika ved Stasjonsallmenningen, som strekker seg gjennom Barcode og ned til fjorden.
Byhage og solrik takterrasse
Dronninglunden er tegnet på samme måte som Eufemias Hage, i en stor hestesko som sikrer beboerne et flott og skjermet uteområde. Bygget inneholder 138 leiligheter som varierer i størrelse fra 40 kvm til 174 kvm, og er tegnet av LOF Arkitekter AS. Med flotte lysforhold har LOF fokusert på funksjonelle løsninger av høy kvalitet.
Bygget har en rekke eksklusive detaljer, med badekabiner fra Probad, kjøkken og garderober fra HTH, store skyvedører og vinduer fra Gilje eXtra serien, samt et trygt bomiljø takket være Elotec. Videre kan beboerne glede seg over både byhage og en solfylt takterrasse med en av byens beste utsikter. Alle leilighetene har i tillegg egen balkong eller terrasse hvor man kan nyte bylivet i stillhet.
-I byhagen har vi planlagt så mye grønt som mulig, for å ta deg med inn i en litt annen verden. Det blir som å komme til en lund i skogen. Vi har også skapt en takterrasse fylt med ulike private soner som alle beboerne kan ta eierskap til, sier Eirik Dalland og Morten Evensen fra Grindaker Landskapsarkitekter.
Innovative løsninger
Det er ikke mangel på smarte løsninger i Dronninglunden og det stopper ikke med hensyn til inneklima, lysforhold og lydforhold. I garasjekjelleren er det innstallert et topp moderne Multipark-anlegg og hele bygget vil varmes opp med fjernvarme, noe som frigjør betydelige mengder strøm. Løsningen som tas i bruk er en kombinasjon av fjernvarme, varmepumper og bruk av boligens eget varmtvann.
Med denne innovative løsningen unngår man å måtte montere kostbare og lite praktiske radiatorer i alle leiligheter. En vifte skjult i taket sørger for å tilføre varm eller kald luft, avhengig av om man tilfører varmtvann eller kaldtvannet til systemet.
BREEAM Standard
Dronninglunden er et av de første boligprosjektene i Norge som bygges etter NOR BREEAM standard, noe som betyr at de tar spesielt hensyn til inneklima, lysforhold, lydforhold, energiøkonomisering og bruk av miljøvennlige materialer som sikrer beboerne et sunt miljø. Bygget ferdigstilles høsten 2019 og de første beboerne vil kunne være inne i god tid før jul.
Aktører
Hovedentreprenør for Dronninglunden har vært AF Byggfornyelse, som også har hatt ansvaret for andre prosjekter i regi av Oslo S Utvikling. Med seg på laget har de hatt en rekke lokale- og nasjonale aktører, som Multiconsult ASA i rollen som rådgivende ingeniør akustikk.
Oppdal-baserte Elotec AS, sikrer et trygt bomiljø med montering av deres brukervennlig brannalarmanlegg og nødlys, som de siste 10 årene har avverget branner for totalt 2,6 milliarder kroner i Norge. Selskapet er en helnorsk produsent og totalleverandør av alarm- og sikkerhetsprodukter med kunder over hele landet.
Norges største HTH Prosjektavdeling, som årlig leverer rundt 35,000 skap til prosjekter over hele østlandet, har levert og montert både kjøkken og garderober til Dronninglund, mens Gilje, som holder til i Dirdal har levert skyvedører og vinduer produsert i Norge for norske forhold. Med opptil 20 års garanti, lar Gilje sine kunder kombinere alle muligheter for å få akkurat den funksjonen de ønsker på både dører og vinduer.
Probad som har levert badekabiner til Dronninglund, har i alle år hatt som målsetting å være den foretrukne kabin leverandøren i Norge, Sverige og Danmark. Dette oppnår de gjennom godt samarbeid, høy kompetanse og markedets beste kvalitet i alle ledd. Med over 17 års erfaring i bransjen og som en ledende aktør innen utvikling, kan de trygt si «Vi kan baderom»