Reitan kjøper seg inn i Oslos første høyhus på 35 år

Reitan Eiendom tar et viktig steg i eiendomsmarkedet i Oslo ved å kjøpe 25 prosent av Over Spektrum, et kontorprosjekt på 22 500 kvadratmeter, sentralt plassert ved Oslo Sentralstasjon.

Prosjektet vil få 1200 kontorarbeidsplasser og skal stå ferdig i 2029.

- Dette er et strategisk og verdibasert løft for oss. Vi har som mål å styrke vår posisjon i Oslo, og derfor passer dette prosjektet veldig godt.

- Med Aspelin Ramm og NOVA Spektrum får vi solide og erfarne partnere som deler vårt langsiktige perspektiv og verdigrunnlag, sier Trond Mellingsæter administrerende direktør i Reitan Eiendom.

Styrker satsingen i Oslo

Totalt er Reitan Eiendom involvert i to millioner kvadratmeter, fordelt på 350 eiendommer med en verdijustert balanse på om lag 50 milliarder kroner.

I området rundt Oslo S eier selskapet fra før 35 000 kvm gjennom eiendommene Schweigaards gate 28 og 33, hvor BaneNor og Riksantikvaren er de største leietakerne.

- Beliggenheten til Over Spektrum er optimal.

- Vi ønsker å investere i nyere eller utviklingsklare eiendommer i sentrale Oslo, med særlig vekt på knutepunktlokasjoner, og fleksible bygg som møter kundens forventning om service og komfort, sier Stine Hostad, direktør for marked og forretningsutvikling i Reitan Eiendom.

Sterkt partnerskap med Aspelin Ramm og NOVA Spektrum

Samarbeidspartnerne i prosjektet er aktører som både ligner og komplementerer Reitan Eiendom i Oslomarkedet.

Aspelin Ramm er en anerkjent eiendomsutvikler, og står blant annet bak prosjekter som Sommerro, Vulkan og Via Vika. NOVA Spektrum er en stiftelse som eier og driver NOVA Spektrum i Lillestrøm og Oslo Spektrum.

Reitan Eiendom kjøper halvparten av Aspelin Ramms eierandel i prosjektet og ny eierfordeling blir dermed: 50 prosent NOVA Spektrum, 25 prosent Aspelin Ramm, 25 prosent Reitan Eiendom.

- Reitan Eiendom er en ideell partner for oss i kontorprosjektet Over Spektrum.

- Med sin solide posisjon og langsiktige visjoner blir de med på reisen mot å utvikle Vaterland til et levende og attraktivt bysentrum, sier Gunn Helen Hagen, administrerende direktør i Stiftelsen NOVA Spektrum, som eier og driver Oslo Spektrum.

Pulserende knutepunkt

Hun fremhever at gjennom Over Spektrum og videreutviklingen av dagens Oslo Spektrum, skapes rom for flere unike kontorarbeidsplasser, flere arrangementer og enda større konsertopplevelser, midt i Oslo sentrum.

- Som Norges største møteplass ønsker vi å være en motor for positiv byutvikling og Over Spektrum vil styrke Oslo Spektrum som et pulserende knutepunkt for næringsliv, kultur og mennesker i byen, sier Hagen.

Ida Aall Gram, administrerende direktør i Aspelin Ramm, er også glad for å få Reitan Eiendom med på laget:

- Vi er svært fornøyde med å få Reitan Eiendom inn som partner i prosjektet.

- Vi deler de samme verdiene og ambisjonene, og Over Spektrum vil transformere området rundt Oslo S og bli det første høyhuset i Oslo på 35 år.

- Vi ser frem til å realisere prosjektet i samarbeid med NOVA Spektrum og Reitan Eiendom.

Investeringsbeslutning er tatt – riving er i gang

Investeringsbeslutningen for byggeprosjektet Over Spektrum er tatt, riving har startet og prosessen med å finne leietakere er igangsatt. Forventet ferdigstillelse er årsskiftet 2028/2029.

Avtalen er avhengig av godkjenning fra det norske Konkurransetilsynet, forventet avklart i løpet av sommeren.

Om Over Spektrum

Adresse: Sonja Henies Plass 2
Høyde: 108,5 meter
Etasjer: 26
Areal: 22 550 kvm
Kontorarbeidsplasser: 1200
Ferdigstilles: Årsskiftet 2028/29

Om Reitan Eiendom

Med evigheten som perspektiv skal vi utvikle og eie bærekraftige porteføljer av næringseiendom i sentrum av Oslo, Bergen og Trondheim, samt logistikk-, industri- og handelseiendom i Skandinavia.

Om Aspelin Ramm

Aspelin Ramm utfører komplekse prosjekter med forståelse for sted, behov og kontekst. Gjennom bevaring, transformasjon og nybygg er målet å skape attraktive byrom og langsiktige, velfungerende bymiljøer.

Selskapet har blant annet vært sentrale i utformingen av Tjuvholmen og Vulkan, kontorprosjektet VIA og hotellet Sommerro i Oslo, samt Union Brygge i Drammen.

Om NOVA Spektrum 

Stiftelsen NOVA Spektrum er en selveid stiftelse som eier og driver NOVA Spektrum og Oslo Spektrum. Stiftelsen har som formål å skape og legge til rette for møteplasser som gir positive ringvirkninger for næringsliv, kulturliv og organisasjonsliv. 